메타타이틀

부동산 경매 시장에서 실거래가는 입찰 가치 산정과 수익률 분석을 위한 핵심 지표다. 그러나 실거래가 공개 시스템에 나타나는 비정상적으로 높거나 낮은 금액들을 무턱대고 맹신했다가는 낭패를 보기 십상이다. 경매 시세 조사 측면에서 왜곡된 실거래가가 발생하는 이유와 이에 따른 투자자들의 대처법을 짚어본다. 1. 시세보다 지나치게 낮은 실거래가, 왜 찍힐까? 특수관계인 간 저가 양수도 부모와...

부동산 경매 시장에 발을 디디는 초보 투자자들이 가장 먼저 마주하는 난관은 바로 '시세 조사'다. 법원 경매물건 상세페이지에 적힌 '감정평가액'을 실제 시세로 오인하거나, 인터넷 호가만 믿고 무턱대고 입찰에 나섰다가 낙찰 후 낭패를 보는 사례가 끊이지 않고 있다. 전문가들은 최근 부동산 시장의 변동성이 커진 만큼, 단편적인 정보 의존에서 벗어나 다각적이고 입체적인 시세 조사가 성공 낙찰의 당락을 좌우한다고...